周口市淮阳区国有建设用地使用权出让网上拍卖公告
周口市淮阳区网拍(2023) 6号
经周口市淮阳区人民政府批准，周口市淮阳区自然资源局决定以网上拍卖方式出让以下 9（幅）地块的国有建设用地使用权，并委托周口市公共资源交易中心组织实施。现将有关事项公告如下：
一、拍卖地块的基本情况和规划指标要求:
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序号
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地块
编号
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地块
名称
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土地
位置
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地块
面积
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土地
用途
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容积率
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建筑密度
（建筑系数）
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绿地率
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出让
年限
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有无
底价
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起始价
(万元)
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保证金
（万元）
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增价
幅度
（万元）
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建筑限高（米）
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1
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HY2022026
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HY2022026
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羲皇大道东侧、淮宁大道南侧
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83158平方米（124.74亩）
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二类城镇住宅用地（兼容商业用地）
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1.0<容积率≤2.0
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建筑密度≤22%
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绿地率≥35%
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住宅70年
商业40年
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无底价
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22453
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11227
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100
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54
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2
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HY2022018
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HY2022018
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文鼎路东侧、纬五路北侧
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50153平方米（75.23亩）
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二类城镇住宅用地（兼容商业用地）
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1.0<容积率≤1.8
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建筑密度≤30%
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绿地率≥35%
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住宅70年
商业40年
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无底价
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15046
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3762
|
100
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36
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3
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HY2023017
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HY2023017
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太极路东侧、呈祥路南侧
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69540平方米（104.31亩）
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二类城镇住宅用地（兼容商业用地）
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1.0<容积率≤2.0
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建筑密度≤22%
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绿地率≥35%
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住宅70年
商业40年
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无底价
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20862
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5000
|
1000
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36
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4
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HY2023018
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HY2023018
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太极路东侧、育德路南、文鼎路西、教育路北
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71627平方米（107.44亩）
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二类城镇住宅用地（兼容商业用地）
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1.0<容积率≤2.0
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建筑密度≤22%
|
绿地率≥35%
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住宅70年
商业40年
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无底价
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21488
|
5372
|
1000
|
36
|
|
5
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HY2023011
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HY2023011
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明信路东侧、纬十三路南、明礼路西
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13448平方米（20.17亩）
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医院用地
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容积率<1.5
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建筑密度<30%
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绿地率≥35%
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50
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无底价
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1009
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800
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50
|
36
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6
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HY2023001
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HY2023001
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淮郑公路北侧 、郑集乡境内
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4251平方米（6.38亩）
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公共设施营业网点用地
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容积率≤0.5
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建筑密度≤30%
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绿地率≥20%
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40
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无底价
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319
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319
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20
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18
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7
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HY2023008
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HY2023008
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淮郸公路南侧、大连乡谷庄行政村境内
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4761平方米（7.14亩）
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公共设施营业网点用地
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容积率≤0.5
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建筑密度≤30%
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绿地率≥20%
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40
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无底价
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357
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357
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20
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18
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8
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HY2022047
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HY2022047
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106国道东侧、安岭镇陈楼村南
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38068平方米（57.1亩）
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三类工业用地
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容积率≥1.0
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建筑密度≥40%
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绿地率≤20%
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50
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无底价
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1028
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514
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50
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40
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9
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HY2023010
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HY2023010
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G344国道南侧、齐老乡境内
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71192平方米（106.79亩）
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工业用地
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容积率≥1.0
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建筑密度≥40%
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绿地率≤20%
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50
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无底价
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5340
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2670
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100
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24
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1、HY2022026号宗地地块内兼容商业设施建筑面积不得超过地上总建筑面积的10%，并集中配置；配建配套6班幼儿园，配建不少于45个托位，由竞得人负责建设，建成后无偿移交给政府；土地成交价款需在土地出让合同签订后2个月内缴清，12个月内必须开工建设，工期35个月，交地时间6个月内。
2、HY2022018号宗地地块内兼容商业设施建筑面积不得超过地上总建筑面积的10%，并集中配置；配建配套6班幼儿园，由竞得人负责建设，建成后无偿移交给政府；土地成交价款需在土地出让合同签订后30日内缴清，12个月内必须开工建设，工期35个月，交地时间2个月内。
3、HY2023017号宗地地块内兼容商业设施建筑面积不得超过地上总建筑面积的10%，并集中配置；配建配套9班幼儿园，配建不少于70个托位托儿所，由竞得人负责建设，建成后无偿移交给政府；土地成交价款需在土地出让合同签订后30日内缴清，12个月内必须开工建设，工期35个月，交地时间6个月内。
4、HY2023018号宗地地块内兼容商业设施建筑面积不得超过地上总建筑面积的10%，并集中配置；配建配套6班幼儿园，配建不少于40个托位托儿所，由竞得人负责建设，建成后无偿移交给政府；土地出让合同签订后，12个月内必须开工建设，工期35个月，土地成交价款需在土地出让合同签订后30日内缴纳50%，受让人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时，按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利息，向出让人支付。交地时间12个月内。
5、根据周口市淮阳区国土空间规划委员会年2023年度第四次会议研究的意见和周口市淮阳区财政局出具的HY2023011号宗地上资产作价处置函，地上资产与土地一起捆绑出让，竞得人需另支付地上资产价款8257758元，收款单位周口市淮阳区财政局非税收入专户，开户银行：中原银行淮阳区支行，账号：411623010170005701，地上资产无规划、建设手续，具体明细详情另询。
6、根据周口市淮阳区国土空间规划委员会年2023年度第四次会议研究的意见和周口市淮阳区财政局出具的HY2023001号宗地上资产作价处置函，地上资产与土地一起捆绑出让，竞得人需另支付地上资产价款331129元，收款单位周口市淮阳区财政局非税收入专户，开户银行：中原银行淮阳区支行，账号：411623010170005701，地上资产无规划、建设手续，具体明细详情另询，不含各种经营手续。
7、根据周口市淮阳区国土空间规划委员会年2023年度第四次会议研究的意见和周口市淮阳区财政局出具的HY2023008号宗地上资产作价处置函，地上资产与土地一起捆绑出让，竞得人需另支付地上资产价款325160元，收款单位周口市淮阳区财政局非税收入专户，开户银行：中原银行淮阳区支行，账号：411623010170005701，地上资产无规划、建设手续，具体明细详情另询，不含各种经营手续。
8、HY2022047号宗地为工业用地“标准地”出让，入驻该宗地的具体产业类型为文教、工美、体育和娱乐用品制造业，投资强度不低于260万元/亩，亩均税收不低于6万元/亩，具体由周口市安岭镇人民政府负责监督监管。竞得者需与周口市淮阳区安岭镇人民政府签订《工业用地“标准地”履约监管协议》，并出具《“标准地”企业信用承诺书》；行政办公和生活服务设施用地面积不得超过总用地面积的7%，建筑面积不得超过总建筑面积的15%，严禁建造成套住宅、宾馆、专家楼和培训中心等非生产性配套设施。
9、HY2023010号宗地为工业用地“标准地”出让，入驻该宗地的具体产业类型为非金属矿物制品业，投资强度不低于260万元/亩，亩均税收不低于6万元/亩，具体由周口市齐老乡人民政府负责监督监管。竞得者需与周口市淮阳区齐老乡人民政府签订《工业用地“标准地”履约监管协议》，并出具《“标准地”企业信用承诺书》；行政办公和生活服务设施用地面积不得超过总用地面积的7%，建筑面积不得超过总建筑面积的15%，严禁建造成套住宅、宾馆、专家楼和培训中心等非生产性配套设施；根据周口市淮阳区国土空间规划委员会年2023年度第四次会议研究的意见和周口市淮阳区财政局出具的HY2023010号宗地上资产作价处置函，地上资产与土地一起捆绑出让，竞得人需另支付地上资产价款25334458元，收款单位周口市淮阳区财政局非税收入专户，开户银行：中原银行淮阳区支行，账号：411623010170005701，地上资产无规划、建设手续，具体明细详情另询，不含各种经营手续。
10、具体建设方案须报规划部门批准后实施。
11、根据淮政{2019}45号文件精神，竞得人摘牌土地后，应将项目施工标发包给在淮阳设立公司的施工单位；房地产开发项目非淮阳境内企业竞买人在竞买申请时，申请书中应明确成立新公司、公司出资构成及成立时间。
12、土地竞买保证金必须以竞买申请人（单位）自身的名义缴纳，竞买申请人（单位）与缴款人（单位）名称不一致的，无法确认其竞买资格，缴纳款项无效。
13、具体以规划部门出具的规划指标为准,详见规划设计条件或批复文件。
二、竞买申请条件和要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合网上出让公告或出让须知中明确的资格条件，均可参加本次国有建设用地使用权网上拍卖活动。
三、确定竞得入选人方式
本次国有建设用地使用权网上拍卖出让按照价高者得原则确定竞得入选人。
（1）地块如果未设底价的，报价最高者即为竞得入选人。
（2）地块如果设有底价的，报价最高且不低于底价者即为竞得入选人。
四、报名及保证金截止时间
竞买申请人可在2023年4月20日至2023年5月12日登录周口市公共资源交易系统（网址：http://jyzx.zhoukou.gov.cn） （以下简称交易系统），提交申请。
竞买保证金到账截止时间为：
2023年5月12日16时00分。
温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买保证金。
五、拍卖时间及网址拍卖报价时间为：
HY2022026地块： 2023年 5月15日9时00分00秒。
HY2022018地块： 2023年5月 15日9时10分00秒。
HY2023017地块： 2023年5月15日9时20分00秒。
HY2023018地块： 2023年5月15日9时30分00秒。
HY2023011地块： 2023年5月15日9时40分00秒。
HY2023001地块： 2023年5月15日9时50分00秒。
HY2023008地块： 2023年5月15日10时00分00秒。
HY2022047地块： 2023年5月15日10时10分00秒。
HY2023010地块： 2023年5月15日10时20分00秒。
拍卖网址：周口公共资源交易系统（网址：http://jyzx.zhoukou.gov.cn）。
六、出让资料获取方式
本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让须知及其他出让文件。 拍卖出让须知及其他出让文件可从网上交易系统查看和打印。
七、资格审查
本次国有建设用地使用权网上出让实行竞得入选人资格后审制度，即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金后，务必在交易系统上自行查询，确认其竞买资格。出让人只对网上交易的竞得入选人进行资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承当相应责任。
八、风险提示
竞买人应该谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。 网上拍卖开始后，方可参加限时竞价。
操作系统请使用Win7/ Win10；浏览器请使用IE10及以上版本，其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。数字证书驱动请到周口市公共资源交易中心网站（网址：http://jyzx.zhoukou.gov.cn）下载中心下载，并正确安装。
《周口土地交易竞买人系统操作手册》请在周口市公共资源交易中心网站（网址：http://jyzx.zhoukou.gov.cn）下载中心下载并认真查看
特此公告
联 系 人：刘先生
联系电话：13503941388
周口市淮阳区自然资源局
2023年4月20日
