周口铁路主题公园房屋建筑物

网上竞价招租公告

    受周口市城市管理局委托，周口铁路主题公园房屋建筑物采用网上竞价方式进行公开招租，有意竞价者请与我中心联系并咨询相关事宜。

一、项目情况：

1、委托人：周口市城市管理局；竞价标的：周口铁路主题公园房屋建筑物网上竞价招租（标的情况详见《网上竞价须知》、《周口铁路主题公园房屋建筑物网上竞价招租开始时间表》）。

2、挂牌公告期：自2021年7月23日起至2021年7月30日17时止。

3、标的展示：自公告发布之日起标的物所在地，有意竞价者自行对欲竞价标的进行实地勘查。

4、挂牌价格：标的挂牌价210.00万元（年租金）。

5、承租期限：按市财政局批复。

二、竞价人资格条件：

1、中华人民共和国的独立法人组织，不接受自然人竞价。

2、竞价人营业执照所列明的经营范围须符合下列几类其中之一：物业类、商务咨询服务类、城市公园管理或绿化类、市政设施建设或管理类、园林绿化类。

3、具有完全民事行为能力。

4、有良好的信用和支付能力，竞价人竞得后需缴纳履约保证金。

三、特别要求：

1、竞价人竟得后需按照政府规划要求提交公园升级方案，根据所提交方案对周口铁路主题公园升级改造，其中包括承包区域公园亮化、景观、智能化管理等项目升级改造。费用由竞得人承担。

2、竞价人竞得后负责停车场改造及周口铁路主题公园新能源储能建设。费用由竞得人承担。

3、竞价人竞得后在承租期间负责周口铁路主题公园游客中心建设及装修。费用由竞得人承担。

4、竞价人竞得后负责承包区域设施设备的日常维修维护。费用由竞得人承担。

5、竞价人竞得后负责周口铁路主题公园富民路至五一路段的水系景观建设。费用由竞得人承担。

6、竞价人竞得后仅负责周口铁路主题公园保洁、安保、园艺师等人员管理。

7、竞价人竟得后须提供运营方案，该方案必须符合周口铁路主题公园整体规划。若不符合，该标的废标，重新招租。

8、竞价人竞得后在承租期间根据现有建筑物负责周口铁路主题公园项目商业运营管理。商业运营项目以教育、青少年户外体能拓展、办公、高端酒店餐饮、便利店、游乐场为主。不得经营KTV、酒吧等类似及规定范围外的项目。

9、 在承租期间，竞得人自行承担安全责任。

10、在承租期间，竞得人的经营活动须遵守国家法律及相关文件规定，以及符合景区总体旅游规划，开发经营活动需经业主单位同意，方可进行。

11、在承租期间，竞得人须确保周口铁路主题公园的公益性。经营性项目按相关规定收费；观光火车项目不含在本次竞拍当中，具体运营方案与承租者另行协商并签订补充合同。

12、在承租期间，周口铁路主题公园土地上新建的房产及添附的设施设备所有权归项目法人并享有处分权。

13、在承租期间，竞得人不得对周口铁路主题公园园区内的房屋构建物、附属设施进行结构性改造。

14、在承租期间，竞得人不得转交给第三方经营。

四、报名时间:

自2021年7月23日起—2021年7月30日17时止。

五、竞价保证金设定：

1、缴纳金额：标的保证金为21万元整。

2、缴纳方式：转账(报名审核通过的竞价人必须在竞价保证金到账截止时间前从本公司银行账户将竞价保证金转账到系统生成的保证金子账号内，否则系统不认可)。

3、本次网上竞价保证金到账截止时间为: 2021年7月30日17时。

六、网上竞价时间:

自2021年8月2日10时00分开始竞价。竞价规则和竞价开始时间详见《网上竞价须知》和《周口铁路主题公园房屋建筑物网上竞价招租开始时间表》。

七、成交价款支付方式：

竞得人应在成交之日起5个工作日内一次性将成交价款足额缴纳到委托人指定结算账户，否则视为违约，其所交保证金不予退还。

八、有效竞价人达到2个及2个以上的标的，采用网上竞价方式进行公开竞价。

九、报名须知：

1、本项目采用网上报名方式，有意竞价者请在周口市公共资源交易中心网站的产权交易类栏目交易公告中浏览《周口铁路主题公园房屋建筑物网上竞价招租公告》，了解有关信息，从公告下方的附件中下载或打印《网上竞价须知》、《周口铁路主题公园房屋建筑物网上竞价招租开始时间表》，了解网络竞价的规则、条件要求和标的信息。

2、有意竞价者首先在周口市公共资源交易中心网站下载中心的投标单位-电子投标文件视频、手册中下载《产权交易网上竞价会员端操作手册》，从周口市公共资源交易中心网的“会员注册”页面进行会员注册，按照《产权交易网上竞价会员端操作手册》等有关文档的说明如实填报诚信库基本信息，并上传营业执照、法人身份证、诚信承诺书等有关扫描件，提交后核验通过即完成会员注册。

网址：http://jyzx.zhoukou.gov.cn

3、完成会员注册的竞价人在挂牌公告期内登陆会员系统进行网上报名。

4、报名通过的竞价人要在竞价保证金到账截止时间前一次性足额缴纳竞价保证金。逾期未缴纳保证金的，视为放弃竞价资格。若竞价未成功，则在竞价结束后3个工作日内全额无息退还。竞价人要按照《网上竞价须知》、《产权交易网上竞价会员端操作手册》的具体要求和说明按时参加网上竞价活动。

联系地址：周口市公共资源交易中心二楼201室

联系电话：0394-8106518（节假日除外）

联系人： 张先生   

标的展示联系电话：0394-8590111

监督方：周口市财政局

联系电话：0394-8319787    

                            周口市公共资源交易中心

2021年7月23日